Reformas en El Paraíso, Arenys de Mar: viviendas de calidad para uso propio y alquiler
El Paraíso es una de las urbanizaciones más consolidadas de Arenys de Mar. Viviendas que llevan décadas en manos de las mismas familias y que ahora se están renovando: para mejorar el uso propio, para ponerlas en alquiler turístico o para preparar la venta con un valor más alto. Los tres objetivos tienen algo en común: necesitan una reforma bien ejecutada con materiales que duren.
Una urbanización con dos tipos de propietario muy distintos
En El Paraíso conviven propietarios que usan la vivienda todo el año con otros que vienen exclusivamente en verano o que la tienen en plataformas de alquiler turístico. Son perfiles con necesidades diferentes y nuestro equipo de especialistas adapta la propuesta a cada caso.
Para uso propio habitual, el foco está en la habitabilidad, el confort térmico y la durabilidad de los materiales. Para alquiler turístico, en la resistencia al uso intensivo, la facilidad de limpieza y el plazo de entrega antes de temporada. Y para preparar una venta, en las mejoras que más revalorizan el inmueble con la inversión más ajustada.
Los materiales importan más en la costa
El Paraíso está expuesto al ambiente marino de la Costa del Maresme. No con la intensidad de los pisos de primera línea del Port, pero lo suficiente como para que los materiales estándar envejezcan más rápido de lo normal. Las ventanas de aluminio estándar se oxidan y se atascan. Los morteros sin tratamiento específico absorben la sal y se degradan. La pintura exterior convencional dura la mitad que en el interior de Cataluña.
En todas las reformas que ejecutamos en El Paraíso especificamos materiales adecuados al ambiente: aluminio marino o PVC de alta gama en carpintería, morteros hidrófugos en exteriores, pinturas transpirables con tratamiento anti-eflorescencia. No es un coste extra: es evitar tener que repetir la obra en cinco años.
Qué reformamos habitualmente en El Paraíso
- Reforma integral para alquiler turístico: distribución abierta, cocina integrada, baños modernos con ducha, suelos continuos de porcelánico rectificado. Todo pensado para que las fotos en Airbnb sean competitivas y el mantenimiento entre reservas sea mínimo.
- Reforma integral para uso propio: diseño personalizado, materiales de primera calidad, gestión completa del proyecto. El técnico encargado de tu obra coordina cada gremio para que tú solo tengas que tomar decisiones de estilo.
- Sustitución de carpintería exterior: ventanas y puertas de aluminio marino que no se oxidan, no se atascan y aíslan correctamente del frío, el calor y el ruido.
- Reforma de baños: cambio de bañera por ducha a ras de suelo, alicatado nuevo con materiales resistentes a la humedad, renovación de fontanería. Plazo habitual: 2-3 semanas.
- Tratamiento de fachada: limpieza de eflorescencias, impermeabilización con mortero hidrófugo, revestimiento exterior duradero. La fachada es lo primero que ve un comprador o un huésped.
- Puesta a punto para venta: identificamos las mejoras con mejor relación coste-revalorización y las ejecutamos en el menor plazo posible. Una inversión de 15.000-20.000 € bien dirigida puede suponer 40.000-60.000 € más en el precio de venta.
Plazos que se cumplen en El Paraíso
Si tienes una reserva de Airbnb a partir del 15 de junio, necesitas saber que la obra estará terminada el 10 de junio. No aproximadamente. El planning lo fijamos antes de empezar y lo cumplimos porque lo ponemos por escrito en el contrato.
Cuéntanos qué quieres hacer con tu vivienda de El Paraíso. La visita es gratuita, el presupuesto es detallado y el técnico de tu zona te llama en menos de 24 horas para agendar.